据统计，停止4月5日，共有21家A股上市银行公布2020年年报。此中，006直播在线建立银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行的房地产占比或小我私家住房占比超标。

　　按照房地产集合度新规，中资大型银行（第一档）、中资中型银行（第二档）的房地产占比上限别离为40%、27.5%；小我私家住房占比上限别离为32.5%、20%。团体来看，2020年很多上市银地产、小我私家住房仍连结较快增加。此中，有个体银行涉房占比超标。值得警觉的是，亦有部门银行迫近羁系红线家国有大银行无庸置疑在第一梯队。记者统计发明，停止2020年年底，6家大银地产占比均在红线之下，此中建立银行和中国银行占比超越39%，曾经迫近40%的红线。小我私家住房占例如面，建立银行（34.73%）、邮储银行（34%）超越32.5%的红线。交通银行受房地产集合度影响最小，其房地产占比为28.07%，小我私家住房占比为22.12%。

　　股分制贸易银行位列第二档。在已表露年报的8家银行中，停止2020年年底，招商银行和兴业银地产占比别离为33.12%和34.56%，小我私家住房占比别离为25.35%和26.55%，均超越27.5%和20%的上限。中信银行小我私家住房占比也超越20%，房地产占比迫近27.5%的红线。

　　植信投资首席经济学家兼研讨院院长连平曾撰文称，从上市银行及公然市场信息来看，需求停止调解涉房的银行范围相对有限，触及到的房地产余额在全部金融机构涉房余额中的占比约为25%，次要集合在建行、邮储、招行、兴业等几家中资大中型银行。假定这几家银行团体增速运转安稳，均匀每家银行在2021年涉房或少增1000亿-1500亿元，占到各自涉房的比例为5%-10%，占各自银行余额的比重为1%-3%，占银行业房地产比重约1.5%，需求调解的范围其实不大，并且另有2-4年的整脱期。大大都银行并未踩红线，客观上存在弥补空白的能够性。

　　建行是房地产范畴范围最大的银行，也是小我私家住房占比最高的银行，建行副行长吕家进在功绩阐明会上暗示，房贷集合度新规的过渡期相对丰裕，超标部门建行会逐年消化。“建即将在契合羁系请求的条件下，采纳多种步伐，稳妥增进对公房地产营业安稳开展，连结小我私家住房按揭公道适度增加，有序低落房地产相干在各项中的占比。”

　　招商银行首席风险官朱江涛暗示，房地产集合度新规关于招行的整体影响可控，将来招即将按照涉房集合度羁系请求放慢内部资产构造调解力度，会沿着两个标的目的的战略停止调解：一方面，加大投资类资产设置力度，包罗央票、国债、处所当局专项债、贸易银行债券等；另外一方面，在风险可控条件下加鼎力度开展普惠小微、消耗、新动能与新经济、供给链金融等营业。

　　3月22日，中国群众银行在北京召开天下24家次要银行信贷构造优化调解座谈会，集会夸大对峙“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，连结房地产金融政策的持续性、分歧性、不变性，施行好房地产金融谨慎办理轨制，加大住房租赁金融撑持力度。3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建立部办公厅、中国群众银行办公厅结合印发《关于避免运营用处违规流入房地产范畴的告诉》，从增强告贷人天分核对、增强信贷需求考核、增强限期办理、增强典质物办理、增强贷中贷后办理、增强银行内部办理等方面，催促银行业金融机构进一步强化谨慎合规运营，谨防运营用处违规流入房地产范畴。同时请求进一步增强中介机构办理，成立违规举动“黑名单”，加大惩罚问责力度并按期表露。（新华）