，平装修三室两厅，屋子南北通透，并且还另送20平米的贮藏室。这套房曾经满了五年，而且是独一住房，没有甚么大税。

　　小区糊口便利，周边有超市、菜场和病院，可以满意平常的糊口需求。别的，小区内配有幼儿园，间隔小学、中学都很近；接送小孩子上学很便利。

　　森海都会花圃位于弋江区花津北路，在新时期贸易广场四周。固然距今托付年限有些久，但小区配套成熟、间隔市中间近、糊口便利。

　　房东报价此套房源价钱为143万元，单价约11532元/m。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，这套房源比拟该小区房源来看，价钱和同小区同面积的房源比拟算适中。

　　根据专业评价机构数据显现，森海都会花圃单价评价在9500-10500元/平。由于这套屋子属于平装修并且户型不错，以是评价价以最高10500元/平预算，评价总价约为130万。颠末计较，可额度约为104万元，需付出首付约39万元（挂牌价143万-104万=39万）。按照芜湖首套房政策，根据当前大大都首套房利率5.6%和按揭30年计较，月供约为5996元。假如首付多，月供就会更少！

　　这套屋子满5年且是独一，无需交纳增值税和个税。按照通例，此套房源暂以评价价（低于计税价时以计税价为基数）130万元缴征税费，006直播下注发生税费包罗：

　　【契税】：买家负担，家庭无房产为首套房，减按1.5%征收，约1.95万元；买家名下有1套为二套房，减按2%征收，约2.6万元；买家名下有2套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约3.9万元。

　　森海都会花圃小区情况不错，周边配套齐备，交通便当，有多路公交可到而且离步行街较近文娱休闲便利；并且小区间隔黉舍近很合适带孩子上学，假如你看上了这套房，就快点联络房东看实景吧！房主德律风张密斯