南京二批次终极推出10宗地块总起拍价137.3亿，出让地块位于秦淮、雨花、江宁、浦口、栖霞、鼓楼和溧水经开区，土拍刚开端，人居丛林G15地块、空港新城G17、浦口G18地块、幕府立异区G21地块 4幅地块均底价成交。

　　4宗底价成交地块别离被南京宁南地产以18.1亿元竞得雨花龙舌路以东人居丛林G15地块，成交楼面价20502元/㎡；绿洲地产以6080元/㎡竞得江宁空港新城，成交总价3.46亿元；南京帝业以9.6亿元得到浦口江埔街；中能建以5.9亿元竞得鼓楼幕府街道地块，成交楼面价23241元/㎡。

　　首宗出让地块大校场G13地块竞拍快要25轮，终极保利以24.1亿元成交价竞得，成交楼面价34383元/㎡；

　　雨花G14地块颠末73轮竞价触顶进入摇号阶段，成交总价28.9亿元，成交楼面价28219元/㎡，由厦门建发摇号竞得；

　　百家湖G16地块颠末13轮竞价快速触顶准备摇号，摇号阶段由象屿以总成交价13.9亿元拿地，成交楼面价21280元/㎡；

　　兴智中间G19地块溢价成交，成交总价10.66亿元，成交楼面价13679元/㎡，由金地溢价7.03%斩获；

　　燕子矶新城G20地块颠末38轮竞价触顶待摇号，终极成交总价32亿元，被厦门国贸荣幸竞得，成交楼面价21253元/㎡；

　　终极南京出让10宗地块5宗底价、2宗溢价、3宗触顶待摇号，成交总价150.085亿元，均匀溢价率9.28%。

　　本场南京土拍中，国央企表示照旧主动，建发、华润、招商、保利等一众央国企均有到场报名；民营企业一样表示活泼，伟星、龙湖、大华等企业也在竞价名单中。出让宗地雨花G14、百家湖G16、燕子矶新城G20,3宗地块热度最高，别离触顶进入摇号阶段。

　　此中，百家湖G16地块吸收20家企业报名，该地块为客岁三批次集合供地回炉地块，此次从头挂牌价12.1亿元，出让总价较之前挂牌价15.4亿元低落3.3亿元，终极触顶摇号成交总价约在13.9亿元，照旧比此前挂牌价削减1.5亿元。该地块出让面积3.1万㎡，地块范围较小，开辟难度低；总价13.9亿，在本次出让宗地中价钱门坎相对不高，成为浩瀚企业入驻南京拍门砖。别的，该地块成交楼面价21127元/㎡，周边项目售价约莫在44000元/㎡阁下，利润空间相对丰硕，也是备受存眷缘故原由。

　　雨花G14地块位于雨花中心商务区，紧邻之前触顶成交地块雨花G05地块，G05地块终极摇号被万科竞得，成交楼面价28177元/㎡，与之前成交地块单价根本持平。该地块相对地道，占空中积3.65万㎡，区位、交通、糊口等配套设备齐备；周边近来开盘项目越秀和樾府贩卖单价约在54000元/㎡，月均去化54套，成为该片区项目去化标杆根据。

　　燕子矶G20地块颠末38轮竞价触顶摇号，该地块与燕子矶G19、幕府山G21地块邻近，但相对其他两宗地块周边配套齐备，燕子矶G20地块交通便当，临近地铁1号线号线，多条公交线路环抱，且间隔晓庄地铁站仅0.4km；周边项目保利燕璟和颂单价34000元/㎡，月均去化124套，为房企拿地供给自信心支持。

　　厦门本场推出3宗宅地，总起拍价91.9亿元，此中2宗位于岛内，出让方法以“定品格、限房价、限地价+摇号”停止，土拍划定规矩较此前略有调解，打消定配建，且限价7.2万/㎡，比拟限价7.18万/㎡微涨。终极3宗地块总计成交价101.45亿元，2宗触顶摇号，岛外底价成交。

　　首宗推出的五缘湾2023P05地块颠末快速举牌到达触顶价247500万元，按照现场统计，88家确认进入公证摇号，现场摇号球险些装满摇号机，局面非常火爆。终极由杭州运川企业办理征询有限公司（杭州运川）荣幸竞得，成交楼面价50510元/㎡，溢价率12%。该建面4.9万㎡，容积率3.04。

　　第二宗岛本地块体育公园2023P06地块一样吸收浩瀚房企到场，该地块项目室第套数未几于1380套，套均面积限定90㎡，主打以小户型为主。举牌时颠末快速竞价到达触顶63.7亿元，摇号阶段34家报名企业有33家到场摇号，终极由福州市雍景湾房地产有限公司（招商）竞得，成交楼面价50536元/㎡，溢价率12.15%。该建面12.6万㎡，容积率3.6。

　　岛外翔安2023P001地块无益价成交，岛表里土拍显现旱涝不均。地块由厦门国贸房地产有限公司（厦门国贸）13亿元底价竞得006直播app，成交楼面价15000元/㎡。该面积8.63万㎡，溢价率2.0。

　　厦门岛内近几年供地较为稀缺，根本上是供一宗少一块，而且跟着人材引进和旅游流行等其他需求端支持，岛内项目求过于供，本次湖里2宗地块遭到追捧。别的本次推出五缘湾2023P05地块宗地范围小，肇端总价相对较低，各家房企相对有气力本金去合作，成为本次88家房企报名争抢的次要缘故原由。

　　本年，22城多个都会拿出看家地块入市，而且大都都会的数十宗地块竞价触顶，土拍市场热门地块目不暇接，为土拍市场热度上升添柴加火，将来5月22城中将有16个都会96宗地停止地盘出让，热点地块浩瀚，为房企拿地也供给了更多的挑选。

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