福州消息网5月4日讯（福州晚报首席记者 江海）客岁开端，部门房地产中介开端在线上争抢市场，相似免佣金、五折优惠如许的宣扬语不时可见。一年多已往，租房APP能否推翻了传统的住房租赁行业呢？记者查询拜访发明，因为房源信息乱、存在隐性霸王条目、佣金转嫁成其他用度等成绩，租房APP的开展碰到很大成绩。

　　“页面上显现衡宇实拍图片，配有各类设备阐明，点击页面右下角的‘打德律风’按钮体系，就会主动拨号联络奉献房源的用户。”这是一个租房APP软件上对其信息便当度的描画。但福大的林教师对此有差别观点。她暗示，她近期筹算在郊区租一套独身公寓，从苹果的App Store中找到了一款租赁软件。装置终了后，按照提醒先输入故意向的小区006直播app，可看了几套房源后就有点绝望——房源描画里没有详细的户型图，引见也十分对付，以至连朝向和有没有家具都不标注。并且，该软件出格“保举”的房源照片功用也和林教师设想的截然不同，一张照片里四分之三是空中，照片拍了即是没拍。

　　随后，林教师改成打德律风讯问。没想到，第一套房源的公布者暗示屋子早就租进来了，而在该APP上，明白写着“已租房源立刻下架”。记者下载了多款租房APP后发明，相似的成绩遍及存在。许多APP上的房源标注信息简朴、混乱，另有放错照片的。

　　许多市民挑选在线租房平台，次要是吃了传统中介运营不标准的苦头，但是很多人绝望地发明，在线租赁平台的成绩也不见少。读者许师长教师说，他在手机上装置租房APP后，发明用户得先注册，并赞成一系列和谈。此中的《现场看房确认及中介效劳和谈》第三条第5款写着：用户一旦在现场检验目的物业后“六个月”内与目的物业的出租方订立目的物业的租赁条约的，不管相干方经由过程何种渠道成交，用户均有任务根据本和谈第三条第1款的商定向乙方付出居间效劳用度，作为乙方经由过程网站效劳和本和谈商定向用户供给陈述居间效劳的报答。

　　“也就是说，万一我对中介分歧意，想找其他的，只需是统一套房，还得给佣金？这也太蛮横了！”许师长教师说。

　　很多租房APP还打出了“租房零佣金”的标语，十分吸收租房者。但商家用何种方法赢利呢？记者发明，有的APP对租客来讲的确免中介费，但实践上，它们将用度停止变相收取。

　　有租房者暗示，他在一个APP上看中一套东街口的两房公寓，APP上的月房钱是3800元。而在中介门店，差未几面积的屋子，月房钱报价最多就3600元。业内助士报告记者，这些租房APP不收租客佣金，改成收取房主5天的房钱。因为许多房主不情愿，平台就可以够进步房钱，协助房主“挽回”5天的丧失。

　　因而，“零佣金”的中介免费实在仍是“羊毛出在羊身上”，终极仍是要由客户埋单。一家租房APP的推行职员报告记者，如今另有新的方法，就是平台会向房主要一周阁下的免租期，假如一个月房钱是2500元，即是这一周的“免租期”给平台挣了600元阁下的差价。而关于房主，为了抵偿免租期的房钱，也能够把房钱进步。