据英国高档教诲统计局HESA数据显现，2021/22学年，中国本地赴英就读人数为151690人，同比增加5.47%，在国际门生中占比22.3%，排名第一。租房，是大大都留门生在外必不成少的一环。身处异国异乡，不分明本地的租房流程和划定规矩，也相对缺少辨别真伪的才能，将很能够遭受新型的“租房”。那末，“租房”都有哪些常见的手腕呢？留门生在英国找房和租房该当留意哪些成绩？

　　留门生在英国遭受的案件频发。在当前租房炽热而圈套丛生的布景下，留门生在外租房的确该当多留一个心眼。近期，中国驻英国大使馆公布了《关于防备各种的领事提示》，此中，包罗私自换汇上当、租赁衡宇、收集电信等，使馆特别提示，犯警份子经常依托交际媒体停止，伎俩创新晋级，值得列位留门生警觉。

　　记者理解到，很多留门生碰到的租房与无良转租有关。在伦敦留学的雪莉觉得找到了一个较为合意的双人合租房源，没来实地看房就付了全款。份子表示得出奇老实，让急于寻房的雪莉放下了警戒心。“份子假造了假的英国租房条约，假造了房主的邮箱，让我和她假装的‘房主’有邮件来往，让我对这位‘房主’疑神疑鬼。”直到开学前一周，雪莉才真正理解了租房的实在状况：屋子由双人合租变成四人合租，而且雪莉在每周的房钱中多付了95镑，总计52周，约合超越4万元群众币。她遗憾地说：“份子供给的身份都是假造的，报警也没有效，只能怪我本人太不妥心了。”

　　与无良转租类似的另有碰见“第二房主”的案例。份子本人租下屋子后006直播app，便可以为租房者供给线下看房的时机，由此低落租房者的警戒心思。却不知，他也只是一名租客，而不是真实的房主。在欺骗了租房押金后，份子便立即鸣金收兵，租房者拿着打不开门的钥匙，即便真正来到衡宇眼前，也迫不得已。

　　更多的留门生在租房中面对的是钱与房皆失的结果。苏格兰留学的小陈及他的伴侣都遭受过租房，而他们碰到的“房主”都称：“需求交纳4000英镑的看房定金，交纳定金后这个屋子就会特地为你留住。”随后，“房主”又发来完整的房产证、租房条约，请求签署条约必需多付出一个月房租。但是颠末后检验，“房主”的一切信息均为假造，收款账户也开在不出名的非实体金融公司。“当我们请求立即看房时，份子立即消逝，音信全无。”小述说。

　　不久前，英国媒体报导了一同租房案，惹起浩瀚门生存眷：圣安德鲁斯大学的三名留门生因租房上当，共丧失了约12000英镑（约合群众币10.3万元）。据报导称，份子特地对准寻觅公寓的大门生，出格是刚上大学的重生。

　　从份子的视角动身，最简单成为他们眼中“猎物”的群体当属不睬解正轨英国租房流程、租房条约的人。“因为留门生对本地法令法例不睬解，且校外租房触及的内容会愈加庞大烦琐，因而一些犯警机构和小我私家会借租房之机行骗。”全英法令支援中间主任尹佳倩说，每一年，中国驻英国使馆城市公布提示通告，提示在英中国百姓，特别是来英重生，务必进步警觉。

　　在英国留门生呈上升趋向的布景下，租房“一房难求”变得常见。份子们常常操纵这类“租房焦炙”心思，请求门生提早付出定金，并宣称租房合作剧烈，假如不付出定金，将没法预留房源并看房。不熟习英国租房流程的同窗常常会迫于急需租房的压力，提早付出定金，最初定金“汲水漂”。

　　部门房主或中介的虚伪宣扬也能够让房源成为诱人的“馅饼”。此中，最具有力的就是低价钱。再加上房源的其他要素，如去黉舍的间隔、四周的寓居情况、房源团体构造等都被“形貌”得相对合合时，留门生能够就简单“中计”了。“房间跟实践图文不符是典范的圈套。”英国高端体验式门生公寓VITA团体首席运营官Max Bielby对记者暗示，“另有的门生租房的押金没有放在正当的押金寄存平台（Deposit protection scheme），成果退房的时分没法取回押金。”

　　初到英国开端租房，若不妥心，能够到处是“坑”。为了不这些“坑”，留门生在租房时该当留意哪些成绩呢？

　　尹佳倩供给了留门生需求留意的几个方面。在挑选衡宇之前，留门生们能够经由过程各类渠原理解该地域的租房状况，比方，经由过程衡宇租赁网站、黉舍的国际门生效劳中间征询处等，还能经由过程拓展人脉，向本地的英国伴侣或留门生社团等理解有关租房的信息，汲取租房“踩坑”的经验。

　　假如经由过程中介租房，要提早考核该中介能否有正当天分、供给的信息能否精确无误。“各人必然要找正当的中介平台租房，大概间接跟房主签署预定，只管制止转租和二房主。”Max Bielby说，“凡是天文地位、通勤间隔、物业办理是必须要思索的方面。”尹佳倩倡议各人追求正轨的渠道，不要随便挑选公家转租。假如挑选公家转租，确认对方能否能够正当转租，能否有房主大概公寓方的答应。“除非条约里曾经写明房主赞成衡宇能够转租，英语名词叫sublet，否则衡宇是制止转租的。而赞成转租的条约长短常少见的。在这类状况下，假如私自转租是违法的。”

　　其次，必然要看房后再签约。看房时只管不要一小我私家前去，留意小我私家宁静。租房或承受转租时要认真浏览条约的内容，如break clause（中止条目）等一系列条目，确认无误后再具名，并保存单方具名后的原件。付出房钱大概押金时，核实付款信息的实在性和精确性。付出胜利后，要保存付款凭据，便利往后有迹可循。入住查抄（Inventory Check）要书面确认任安在入住之前/以后需求房主停止的维修商定（购置、改换家具，补缀等）。

　　假如留门生有租房成绩需求处理，尹佳倩供给了几个办法供各人参考。同窗们能够寻觅中介调整，能够打德律风大概发邮件给中介表达诉求；与房主书面相同，最好停止邮件相同并保存证据；向代表租房益的机构大概当局部分赞扬，如Alternative dispute resolution（替换争议处理）、Tenancy Relations Officer（租赁干系专员）；若呈现告急状况请拨打报警电线，也能够追求使领馆、全英法令支援部及全英各地中国的建媾和协助。(更多消息资讯，请存眷羊城派